Sommerhaus im Rapsfeld - Ihr eigenes Projekt!

Kaufpreis: auf Anfrage

Provision: 3,57 %

CL-21005-EFH-K

Immobilienart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
1.500 m²
Zimmer
Schlafzimmer
Baujahr

Sommerhaus im Rapsfeld - Ihr eigenes Projekt!

Objektbeschreibung:

Sie haben eine Immobilie gefunden mit einer seltenen Lage!
Zum einen hat sie fast eine Alleinlage, sodass Sie viel Freiraum für sich haben.
Zum anderen ist die Ostsee in Richtung Norden zu sehen, was einen tollen Erholungsfaktor im Zusammenhang mit der umliegenden Naturlandschaft bietet.
Hinzukommend befinden sich sowohl Ostseestrand, als auch Steilküste in kurzer Entfernung, welche beispielsweise mit dem Rad wunderbar zu erreichen sind.

Mit seinen 1.500 m² hat das Grundstück eine seltene Größe. Häufig haben Liegenschaften auf der Insel Rügen 300 – 800 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein entkerntes Einfamilienhaus im ausbaufähigen Zustand, ein 24 Meter tiefer Brunnen und einen 3000 L Abwasserbehälter.
Aufgrund der fehlenden Gasleitung im Ort Kampe, empfiehlt sich eine Wärmepumpe zur Beheizung.
Das Haus besitzt laut Eigentümer im jetzigen Zustand ca. 120 m² Nutzfläche und eine vorbereitete Terrasse mit ca. 25 m².

Das Grundstück bietet viel Potenzial für diverse Strukturen in der Gartengestaltung. Ob ertragreicher Fruchtgarten, üppiges Blumenbeet, oder Design-getreuer Steingarten — gerne auch alle Varianten zusammen — Für jede verspielte Idee findet sich genügend Platz.

Zur Situation der Immobilie:

Seit ca. 15 Jahren wurde der Immobilie keine Nutzung zugeführt. Wir befinden uns im Außenbereich nach §35 BauGB. Demnach muss von dem neuen Eigentümer nach Erwerb abgeklärt werden, ob und wie die Immobilie genutzt und umgebaut werden darf.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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Provisions­hinweis

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Chris Lippert
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH

Telefon 038392 56 68 00
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